1996〜2006年築, 専有面積61.47㎡〜81.47㎡の平均販売価格
兵庫県
44.7万円/㎡
前年比-0.7%
西宮市
53.3万円/㎡
前年比+3.4%
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
兵庫県西宮市大社町
/ 苦楽園口駅 徒歩16分
2001年築 / 9階建 / 100戸 / RC造
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6階 / 71.47㎡の場合
相場
3,547万円
49.6万円/㎡
1,651
2,915
4,178
5,442
AI査定結果
推定相場価格
3,547万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,915万円〜4,178万円
40.8万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月7日
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
3,180万円（44.5万円/㎡）/ 6階 / 71.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は38.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 3,180万円 | 44.5万円 | 6階 | 71.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 3,490万円 | 39.3万円 | 5階 | 88.89㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/01/05 | 2,470万円 | 33.6万円 | 6階 | 73.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 3,298万円 | 41.6万円 | 6階 | 79.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/16 | 3,298万円 | 41.6万円 | 1階 | 79.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/14 | 3,398万円 | 42.9万円 | 6階 | 79.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 3,398万円 | 42.9万円 | 1階 | 79.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 3,498万円 | 44.2万円 | 6階 | 79.2㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/07 | 3,498万円 | 44.2万円 | 1階 | 79.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 2,880万円 | 32.4万円 | 5階 | 88.89㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 2,680万円 | 36.4万円 | 6階 | 73.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 3,000万円 | 33.7万円 | 5階 | 88.89㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,880万円 | 35.4万円 | 6階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 34.5万円 | 8階 | 80.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/20 | 2,780万円 | 34.5万円 | 8階 | 80.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 2,950万円 | 36.6万円 | 8階 | 80.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/23 | 3,000万円 | 34.0万円 | 8階 | 88.23㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/02/08 | グランスイート苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 2,790万円 | 35.5万円 | 78.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/09 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 3,998万円 | 53.4万円 | 74.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%下落、西宮市では3.4%上昇しています。
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